Керамическая плитка - один из самых старых строительных материалов, но несмотря на свой возраст, она до сих пор не выходит из моды. Например, только в России в 1999 году ее было продано 160 миллионов квадратных метров. Новейшие материалы для облицовки стен и полов, не способны ее вытеснить из наших жилищ, во многом это из-за того, что керамплитка обладает просто незаменимыми свойствами.  Во-первых, это очень прочный материал. Если он правильно уложен, то предел его прочности при ‘сосредоточенной нагрузке’ в 10-20 раз превосходит возможности цемента или железобетона и может достигать 30 тысяч тонн на квадратный метр.
Читать полностью »

Подводя итоги октября на рынке недвижимости Москвы можно сделать вывод об окончательной стабилизации цен на квартиры. Заметно просевший курс доллара сделал свое дело: долларовые цены на недвижимость в октябре пошли в рост, в то время как рублевые пока «топчутся на месте». Таким образом, окончание уверенной тенденции к снижению стоимости жилья, преобладавшей почти весь последний год, добавляет рынку оптимизма и способствует повышению покупательской активности. Но с другой стороны, этот оптимизм носит довольно осторожный и сдержанный характер, ведь скорого возобновления ажиотажного спроса на недвижимость и существенного роста цен осень так и не принесла. Более того, очередная коррекция макроэкономических показателей, разразившаяся к концу октября, и новое усиление доллара вполне могут снова вернуть на рынок недвижимости пусть и незначительный, но отрицательный тренд.
Читать полностью »

Какие особенности выбора объекта и проведения сделки диктует кризисная ситуация? Стала она простой «переменой ролей» или требует разработки новых правил? Рекомендации тем, кто покупает квартиру в кризисных условиях, дают эксперты КДО daily
КДО daily: Начнем с основополагающего вопроса?
Алексей Шленов, Генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж»: На мой взгляд, покупать квартиру стоит, ориентируясь на собственные потребности и возможности. Основная коррекция цен позади и, так называемый, «порог входа» на рынок сейчас существенно снизился. В пользу покупки квартиры говорит и то, что сейчас на рынке представлено максимальное количество объектов — более 40 тысяч квартир. До кризиса их было вдвое меньше.
Сергей Сидоров, исполнительный директор СРО НП «Альянс строителей»: Несомненно, у покупателя сегодня есть возможность приобрести жилье со значительным дисконтом, доходящим в отдельных случаях до 40-50%. Но это в основном квартиры в новостройках, далеких от завершающей стадии строительства. На вторичном рынке ситуация иная. За время кризиса цены в рублях на жилье упали незначительно. При этом снижение было очень плавным. Огромных скидок от собственников ожидать не приходится. Поэтому покупателям, располагающим свободными средствами, можно порекомендовать приобретать жилье сейчас, пока цены снова не начали расти.
Читать полностью »

Финансовый кризис не пощадил ни одну из отраслей российской экономики, но, пожалуй, сильнее всего ударил по строительству. Осень 2008 года, когда резко сократился спрос на жилую и коммерческую недвижимость, а банки фактически прекратили выдачу кредитов девелоперам, стала шоковой для всей строительной индустрии. Надо сказать, шок не прошел до сих пор. Банки относятся к строительству как к крайне рискованной отрасли и подняли ставки по кредитам до 20-25 процентов годовых. Усугубляет положение и то, что спрос на недвижимость продолжает снижаться. Например, с начала 2009 года спрос на офисы в Москве упал на 45 процентов и достиг значений 2002 года. Продажи новых квартир и коттеджей с начала кризиса упали в разных регионах России, по меньшей мере, в два-три раза, в то время как в Калининградской области – сразу в 10 раз. Спрос на складские площади уменьшился не менее чем на 30 процентов. Из-за всех этих факторов многие российские девелоперские компании (в том числе такие известные, как AFI Development, Horus Capital, KR Properties, Mirax Group) не спешат начинать новые проекты, особенно в секторе жилой и офисной недвижимости, а сроки ввода недостроенных объектов сдвигаются на неопределенный срок. В результате за первый квартал 2009 года в среднем по Российской Федерации падение строительства составило 19,3 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Но во многих регионах реальный спад оказался гораздо серьезнее – 40 и даже 50 процентов.
Читать полностью »

Россия заняла пятое место в мире по уровню падения цен на недвижимость. Такие данные содержатся в рейтинге, который подготовил аналитический центр GED Analytics. Стоимость квадратного метра любого помещения, будь то жилые дома, дилинговые центры или магазины, значительно сократилась в связи с кризисом. В Латвии цены на недвижимость снизились почти вдвое, в Дубае - на 46%, в Украине и Болгарии - на 21%, в Сингапуре - на 18%. Ощутимое, но не столь значительное падение зафиксировано в Исландии и Японии (8% и 7% соответственно). В Ирландии, Соединенных Штатах Америки и в Дании цены снизились всего на 5%.
Российская недвижимость за январь - июнь 2009 года потеряла почти 17% своей стоимости. Эта информация основывается на данных, полученных из 14 самых крупных городов РФ, в любом из которых можно связаться с компанией, занимающейся работой на Форекс. Между тем, аналитики GED Analytics отмечают, что в сентябре впервые со времени начала кризиса отмечается рост цен на недвижимость в Москве (приблизительно 0,3%).
Читать полностью »

Эксперты обещают, что квартиры подешевеют почти на половину.  Не секрет, что в стране ипотечный кризис. Банки прикрутили кредиты и увеличили размер взноса на квартиру. Покупатели пока размышляют не лучше подождать, а строители пишут письма руководителям страны. Специалисты признают: дома продаются с трудом, но цена квартир падать пока не хочет, началась так называемая стагнация рынка. тем не менее что скоро нас ждет обвал цен на жилье, сомневаться не приходиться.  банкиры  признают, что с ипотекой дело «швах», как правительство решило бороться ограничить кредитование, банки подняли ставки по ипотеке.  Если не давно можно было взять ипотеку без первого взноса, то сейчас надо найти минимум 25 процентов от цены квартиры. Теперь банки скрупулезно проверяют доходы - нужны только “белые” зарплаты.
Читать полностью »

Приобретя квартиру в новостройке, хозяин делается клиентом ремонтных бригад или отдельных строителей, и, увы, частенько их жертвой. Знакомый два года назад приобрел жилье по ипотеке. Само собой разумеется, там были голые стены. «Я мастерю ремонт в доме уже почти полтора года», - сетует мой знакомый. - «Не потому, что нет материалов или денег, и даже не, потому что я такой привередливый». Ответ элементарен: «довелось изменить договора уже с несколькими бригадами. На мой взгляд, человек очутился в стандартной для многих ситуации - нерадивые строители. Есть ли выход и как определить уровень мастерства и порядочность той или иной фирмы?  Вот на эти вопросы я попробую ответить в этой публикации.
Читать полностью »

То и дело появляются новоиспеченные названия: «твинхаусы», «дуплексы», «лейнхаусы», если Вам они еще не известны, то это и области загородной недвижимости. Но как бы не обзывали загородный дом, он им и останется, как и останется желание иметь за городом хотя бы незначительный домик и кусочек земли. Ценовое отклонение обернулось стагнацией рынка недвижимости. Покупатели подобные стоимости уже не выдержали, и начался откат. Теперь тот, у кого деньги стал диктовать правила игры. А у кого дом стал выполнять их требования, формировать новые концепции домов. Строительные фирмы запускают доктрины создания объектов, которые раньше создавалась только для элитного жилья, теперь такой же уровень предлагают и среднему классу.
Читать полностью »